Zwei-Dreifamilienhaus zentral gelegen, nahe der Innenstadt von Bad Oeynhausen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Grundsolides ZFH mit 2-3 abgeschlossenen Wohneinheiten und Vollkeller in zentraler Lage. Auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet. Durch die gute Vermietbarkeit ist die Immobilie ein interessantes Investitionsobjekt. Zwei Wohneinheiten sind z.Z. vermietet. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 81,02 m² Wfl., mit Gartennutzung, Wohnküche, neuwertiges Bad mit Eckbadewanne, Gäste-WC und Garage.
Obergeschoss: 5 Zimmer Wohnung ca. 85,61 m² Wf,mit geplantem Freisitz, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einer Garage.
Dachgeschoss: 1 Zimmer-Appartement mit Bad und Kochgelegenheit
Das ZFH wurde im Jahre ca. 1934 in Massivbauweise erstellt, mit einem Vollkeller und 2 Garagen. Bodenbeläge überwiegend mit Laminat, PVC und Teppich versehen.
Folgende Instandhaltungen wurden durchgeführt:
Die Erdgeschosswohnung wurde 2007 komplett renoviert und Versorgungsleitungen neu verlegt. Gasheizung Fabrikat Vaillant von 1998. Warmwasseraufbereiter sind ausschließlich in der OG Wohnung vorhanden.
Kunststoff-Isolierglasfenster von 1993.
2012 Erneuerungen der Stromleitungen im Keller
Zentral am Ortsrand von Löhne - Gohfeld gelegen, nahe der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Die Stadt Löhne mit ihren rd. 40.000 Einwohnern präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an BAB A30 und BAB A2 gegeben. Erholsame Spaziergänge im angrenzenden Kurpark oder Wellnessstunden in der Bali Therme, fußläufig möglich. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1934
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Das Dachgeschoss ist vermietet ca. 200 EUR Kaltmiete mtl. (keine Grundrisse vorhanden, Wohnfläche wurde nicht mit ausgewiesen).
Das Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet ca. 400 EUR Kaltmiete mtl.
Das Obergeschoss wird vom Eigentümer selbstgenutzt. Derzeitige Kaltmieteinnahmen 600 EUR mtl.
Dieses Objekt hat eine jährliche Mieteinnahmequelle von rund 12.000 EUR Kaltmiete, das entspricht eine jährliche Rendite von 9,6% bezogen auf den Kaufpreis.
Der Keller ist renovierungsbedürftig.
Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden. Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.
Ansprechpartner
Telefax: 05732 74 04 33
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