Finanzierungs-Pass

Vorab Finanzierungsbestätigung mit dem Finanzierungs-Pass

Mit ein paar einfachen Tricks sind Sie zuerst am Start und anderen einen Schritt voraus.

Genau wissen, was drin ist

Konzentrieren Sie sich bei Ihrer Suche auf Immobilien, die Sie sich wirklich leisten können. Schätzen Sie realistisch Ihre langfristigen Einnahmen und Ausgaben ein. Wie viel Eigenkapital haben Sie? Berücksichtigen Sie dabei auch künftige Änderungen in Ihrer persönlichen Lebensplanung, wie zum Beispiel Jobwechsel oder Nachwuchs. Setzen Sie sich eine Obergrenze für den Kaufpreis und kalkulieren Sie dabei 9 bis 15% Nebenkosten ein. Wenn Sie finanzieren, sollte Ihre monatliche Rate bei höchstens 40% Ihres Nettoeinkommens liegen.

Gern können Sie bei uns die kostenlose Beratung, "Wieviel Haus kann ich mir leisten?" in Anspruch nehmen.

Dabei berücksichtigen wir die Konditionen und Herauslagekriterien von über 300 Banken.
Anschließend wissen Sie genau, in welchem Preissegment Sie suchen können. Dies spart Ihnen eine Menge Zeit bei der Suche.

Auch wir als Immobilien- und Finanzierungsmakler kennen den Markt und sorgen dafür, dass Sie und der Verkäufer zu einem fairen Preis zusammenfinden. Übrigens: Schon während des ersten Beratungsgespräches bekommen Sie eine kostenlose Werteinschätzung.

Beim Besichtigungstermin punkten

Machen Sie den Besichtigungstermin zum Date und bereiten Sie sich gründlich darauf vor. Makler und Verkäufer interessieren vor allem zwei Dinge: Haben Sie ernsthaftes Interesse und das nötige Kleingeld im Portemonnaie?

Wenn für Sie alles passt, machen Sie das schon während des Termins deutlich. Zeigen Sie, dass Sie genau wissen, was Sie wollen und das das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht.

Wenn Sie ein Exposé haben, lassen Sie sich von uns schon vor dem Termin bestätigen, dass mit der Finanzierung alles klappt. Das reicht Maklern und Verkäufern in der Regel aus. Während andere noch Unterlagen zusammenkramen, steigern Sie so Ihre Chancen, den Zuschlag zu bekommen.

Finanzierung vorab klarmachen

Bei den aktuellen Minizinsen stehen Interessenten oft Schlange. Verkäufer können verkaufen an wen sie wollen. Oft können Sie sich Ihre Traumimmobilie zwar reservieren lassen, das ist ohne notarielle Beglaubigung rechtlich nicht bindend.

Für alle, die schnell sein wollen und Ihre Chancen beim Immobilienkauf verbessern möchten, gibt’s bei Thomas Hülsmann Immobilien und Finanzierungen den Finanzierungs-Pass. Der gibt Ihnen schriftlich, dass die Bank Sie will und eine Baufinanzierung möglich ist, wenn sonst alles passt. Das gibt Sicherheit und allen ein gutes Gefühl: Der Verkäufer weiß, dass alles reibungslos läuft, wenn er sich für Sie entscheidet, und Sie können besser planen.

Den Pass gibt’s kostenlos und nach einem kurzen Beratungsgespräch. Sofort und ohne viel Papierkram. Sie sind damit einen Schritt voraus und Liebling aller Verkäufer: Andere besichtigen nur, Sie sagen laut: Ja, ich will und kann!

Wie der Finanzierungspass aussieht, sehen Sie hier.

Wo gibt's den Finanzierungs-Pass?
Im Beratungsgespräch bekommen Sie den Finanzierungs-Pass
Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, fragen Sie einfach unverbindlich eine Finanzierung bei uns an. Wir machen einen Beratungstermin, besprechen Ihre Möglichkeiten – und Sie bekommen den Finanzierungs-Pass gleich mit.


•Kostenlos, unverbindlich, qualifiziert
•Ihre Wünsche, unser Finanzierungsvorschlag
•Bewertung der Immobilie inklusive
•Persönlicher Ansprechpartner, bis alles geregelt ist