Top gepflegtes und modernisiertes ZFH mit uneinsehbarem Garten

Herzlich Willkommen...Wenn Sie das Besondere suchen, dann haben Sie es mit diesem Zweifamilienhaus gefunden. Viele liebevolle Details werden Sie begeistern. Die gemütliche Wohnatmosphäre und der uneinsehbare Garten hat seinen ganz persönlichen Charme.
Da kommt wahre L E B E N S F R E U D E auf. Ihr Eigenheim verspricht auch künftig, in Zeiten steigender Energiekosten, deutliche Sicherheit mit Photovoltaikanlage und einigen Modernisierungsmaßnahmen in optimaler Südwestausrichtung. Diese sehr gepflegte Immobilie wurde 1932 errichtet, im Jahre 1990 umfangreich saniert und in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert. Ideal für 3 Generationen und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Die Möglichkeit der Fremdvermietung durch die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und den sep. Gaszentralheizungen, ist hier ebenfalls hervorragend realisierbar. Genießen Sie täglich auf ca. 190 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Spitzboden pures Wohnvergnügen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Treppenhaus, Flur, Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) helles freundliches Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, renovierungsbedürftiges Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse (1/4 Wohnfläche nicht ausgewiesen). Im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum bzw. die Gaszentralheizungen und die Steuerung der Photovoltaikanlage. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Spitzboden ca. 19 m² Wfl. nicht mit ausgewiesen), wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, neuwertiges Duschbad, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche aus 2019 ( im Kaufpreis enthalten), Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer, ein sep. Zimmer mit Zugang zum Spitzboden das Highlight dieser Wohnung. Die Giebelwand wurde mit Feinstein verblendet und praktische Einbauschränke bieten weiteren Wohnkomfort, der Spitzboden wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige, weiße Faccettentüren, Vinylbodenbelag, Fertigparkett und Fliesen.
Für Ihren Fuhrpark steht ein hochwertiges Dreifachcarport bereit. Die Werkstatt/Garage wurde 2019 saniert und der angrenzende Freisitz lädt zum Entspannen ein. In dem kleinen Gartenhaus können Sie die Gartengeräte bequem lagern. Für Gemüse-und Kräuterliebhaber gibt es auch einige Hochbeete. Der gesamte Garten ist mit einem Stabmattenzaun versehen und begrünt, hier können Ihre Kinder sorglos spielen.
Schauen Sie selbst und lassen Sie sich überraschen.......hier können Sie Ihren individuellen Traum realisieren.