Top Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten

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VERKAUFT

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 590

Wohnfläche (ca.) 88 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1995

Letzte Modernisierung

2018

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Genießen Sie täglich Ihre grüne Oase im eigenen großzügigen Garten........... Durch die gute Vermietbarkeit auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Herzlich willkommen in der gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und einem herrlichen Blick in's Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdrgeschoss eines 6 Parteien Wohnhauses. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und großen Fensterelementen. Das Glaselement im Flur bietet eine herrliche Transparenz und eine helle Atmosphäre. Das Bad ist mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen versehen. Pures Wohnvergnügen mit ca .88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne. Ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz gehören mit zur Wohneinheit. Genießen Sie täglich den Blick in den eigenen Garten, eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet Sie........

Massivbauweise, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Gaszheizung Baujahr 2018, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge im Wohnbereich mit Fliesen und in den Schlafräumen mit Laminat versehen, weiße Innentüren, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz, Kabelanschluss

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis. Die Immobilie befindet sich in Löhne-Gohfeld nur unweit vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen. Der Haupt- und Busbahnhof, sowie die Anschlussstelle BAB/A30 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 92,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2007 vermietet (Kündigungsfrist 9 Monate bei Eigenbedarf)
Aus Diskretion wurden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.

Für Kapitalanleger : Kaltmiete ca. 540 EUR mtl.
Jahreskaltmiete ca. 6.480 EUR. Das entspricht eine jährliche Rendite von 4,6% bezogen auf den Kaufpreis.

Hausgeld ca. 212 EUR mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
Grundbesitzabgaben ca..215 EUR jährlich

Eckdaten Energieausweis
Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 20.07.2018
Energieausweis gültig bis zum: .19.07.2028
Baujahr des Gebäudes: 1995
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 92,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de