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Informationen
Ausstattung
Details
Genießen Sie täglich einen wunderschönen Ausblick von Ihrer Loggia........... Durch die gute Vermietbarkeit ist die Wohnung auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Herzlich willkommen in der gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten OG, mit über 9 m² Loggia und elektrischer Markise. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 9 Parteien Wohnhauses. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohn- Essbereich. Die zum Westen ausgerichtete Loggia und wunderschönem Ausblick ist ein Highlight und lädt zum Genießen ein.
Pures Wohnvergnügen mit ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein Kellerraum (ca. 14 m²) und ein PKW-Stellplatz gehören mit zur Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenkeller und ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses interessante Angebot ab.
Schauen Sie selbst, eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet Sie........
Ein ausführliches Exposé bekommen Sie nach Anforderung. Um Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer.
Massiv Bauweise
Außenwände:
Hintermauerung 17,5 cm Poroton, 4 cm Luftschicht, 6 cm Isolierung
Vormauerwerk 11,5 cm Verblender/Klinker
Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
Elecktrische Markise
Einbauküche
Badmöbel
Kellerraum ca. 14 m²
Wasch- und Trockenkeller
Fahrradkeller
Kelleraußentreppe
PKW-Stellplatz
In einer ruhigen Wohngegend in Löhne unweit der Königstraße, an einer Anliegerstraße, befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt nur ca. 1600 Meter vom Löhner Bahnhof entfernt und bietet eine unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", liegt in der hügeligen Landschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von verschiedenen Punkten in der Stadt aus hat man einen Blick auf die etwa 10 km entfernte Wiehengebirgskette. Löhne bietet ein gut ausgeschildertes Radwegenetz sowie mehrere lokale Fahrradrouten. Zusätzlich liegt die Stadt am Else-Werre Radweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die landschaftlich reizvollen Werre-Auen, die zu entspannten Spaziergängen durch Wiesen und Felder sowie zum Ulenburger Schloss und dem Ulenburger Wald einladen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld, etwa 25 km südwestlich gelegen, und Osnabrück, ca. 50 km westlich entfernt. Hannover befindet sich in etwa 80 km östlicher Richtung. Löhne verfügt über drei Anschlussstellen an der A30, die das Stadtgebiet von West nach Ost durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld. Zudem besteht eine direkte Anbindung von der A30 (Dreieck Löhne) an die A2. Aktuell bestehen regelmäßige Direktverbindungen mit Regionalzügen in etwa stündlichem Takt in verschiedene Richtungen: Bielefeld-Ruhrgebiet-Düsseldorf-Flughafen Köln/Bonn, Minden-Hannover-Braunschweig, Hameln-Hildesheim sowie im Zweistundentakt Osnabrück-Rheine. Zudem gibt es eine Verbindung über Petershagen nach Nienburg. In Löhne gibt es insgesamt acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein städtisches Gymnasium, das August-Griese Berufskolleg, die Werretalschule (eine Sonderschule für Lernbehinderte) sowie die Volkshochschule und die Musikschule.
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Die Betriebskosten gemäß Wirtschaftspaln für das Jahr 2023 betrugen 138,48 EUR pro Monat, zuzüglich Grundsteuer 18,60 EUR, zuzüglich Hausgeld (welches nicht auf den Mieter umgelegt werden kann) 31,79 EUR.
Die Heizkosten werden ebenso wie Strom direkt mit den Versorgern abgerechnet.
DSL mit 250MBit/s laut Telekom möglich.
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.
Ansprechpartner
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-09-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2024 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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