Kapitalanleger aufgepasst... MFH in begehrter Wohnlage!

Grundsolides MFH mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten, 2 Garagen, 3 Stellplätzen und Vollkeller in zentraler Lage. Hervorragend für Kapitalanleger geeignet, durch die gute Vermietbarkeit ist die Immobilie ein interessantes Investitionsobjekt.
Das MFH mit ca. 271 m² vermietete Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 98 m² Wfl.: 4 Zimmer, Küche Bad mit Badewanne, Kaminofen und sep. Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten
1. Wohnung mit ca. 61 m² Wfl. : 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
2. Wohnung mit ca. 40 m² Wfl.: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
(diese Wohnung wurde komplett renoviert, neue Fenster, neues Bad, neue weiße Innentüren)
Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche.
Je Wohneinheit wurde 1 Kellerraum zugewiesen.
Gemeinschaftliche Nutzung: Das angrenzende Grundstück wurde bisher von den Mietern genutzt, als Freisitz und Spielmöglichkeiten für die Kinder.
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ebenfalls vorhanden.
Separate Versorgungseinheiten gegeben.
Besonderheiten: Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1066 m². Bei Bedarf können ca. 430 m² sep. als Bauland verkauft werden. Bodenrichtwert 90 EUR/m² = ca. 38.700 EUR.