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Sie suchen Neubauqualität, modern und stilvoll, dann sollten Sie sich dieses Haus einmal näher anschauen. Ihr Eigenheim verspricht auch künftig, in Zeiten steigender Energiekosten, deutliche Sicherheit. Energetisch topp und modern ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung und optimaler Südausrichtung. Herzlich willkommen in diesem modernen EFH mit ca. 131 m² Wohnfläche (zzgl. Spitzboden). Ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine helle großzügige Küche mit einer Glasschiebetür erwartet Sie. Lassen Sie sich überraschen und genießen Sie täglich lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Vollholztreppe und geschmackvolle Bäder.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse (nicht fertiggestellt), Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum geplanten Carport. Nach Erstellung eines Carports, können Sie Ihre Einkäufe direkt in den Hauswirtschaftsraum bringen.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 60 m² Wohnfläche, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein modernes geschmackvolles Bad mit Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die stilvolle Treppe führt ebenfalls zum ausgebauten Spitzboden (15 m² Wohn-/Nutzfläche nicht ausgewiesen) und bietet weiteren Wohnkomfort, hier sind noch einige Restarbeiten notwendig.
Wenn Sie besonderen Wert auf ein modernes Wohnambiente legen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause...
Massivbauweise, KFW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014), glasierte Tonziegel, Luft-Wasser-Wärmepumpe Fabrikat Vissmann, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung von Schüco, elektr. Rolläden im Erdgeschoss, weiße hochwertige Innentüren, Bäder modern und geschmackvoll ausgestattet mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Bodenbeläge mit Fliesen versehen, Vollholztreppe, Spitzboden ausgebaut Restarbeiten notwendig, Außenanlage und Carport nicht fertiggestellt.
"Gewährleistungsansprüche bis 22.09.2022"
Die erforderlichen Restarbeiten an der Immobilie und die Fertigstellung der Außenanlage wurden bereits im Verkaufspreis berücksichtigt.
Nähere Details darüber erhalten Sie bei der Besichtigung.
Löhne-Gohfeld ist eine familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der Kindergarten, die Grundschule und die Realschule sind ca. 600 m entfernt! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Innenstadt von Bad Oeynhausen. Guter Autobahnanschluss an BAB A30 gegeben. Ein Familienparadies für Sie und Ihre Familie in gepflegter Nachbarschaft. Einfach zum Wohlfühlen..........
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 14,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Eckdaten Energieausweis
Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energieausweisdatum: 27.04.2016
Energieausweis gültig bis zum: 26.04.2026
Baujahr des Gebäudes: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 14,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die gesamten Bewirtschaftungskosten(mit 4 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser /Regenwasser: : ca. 37 EUR mtl.
Strom- und Heizkosten ca.141 EUR mtl.
Grundbesitzabgaben ca. 47 EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 17 EUR mtl.
Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.
Ansprechpartner
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
14,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
14,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
14,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
14,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
14,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-04-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2026 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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