Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern

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VERKAUFT

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 658

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2000

Grundstücksfläche (ca.)

280 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab 01.10.2024

Ausstattung

Terrasse

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Massivbauweise

. Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 wird Sie mit ihrem Charme und Raumangebot begeistern. In solider Massivbauweise errichtet, bietet sie viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Paare mit Platzbedarf eignen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:

- Wohn-Esszimmer: Großzügiger und heller Raum mit Zugang zur Terrasse. Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin. Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum.
- Schlafzimmer: Komfortable Zimmer für Ruhe und Entspannung.
- Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung.
- Gäste-WC: Praktisch im Erdgeschoss gelegen.
- Hauswirtschaftsraum: Großer Raum für Waschmaschine, Trockner und mehr.
- Heizungsraum: Separater Raum für die Heizungsanlage. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zum Süden gelegene Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem separaten Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar.

Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich begeistern!

Um Ihnen das vollständige Exposé zusenden zu können, benötige ich Ihre vollständigen Kontaktdaten. Bitte teilen Sie mir diese mit, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und moderne Technik vereint.

Badezimmer und Sanitäranlagen
Bad: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet es Flexibilität und höchsten Komfort.
Gäste-WC: Zusätzliches WC im Erdgeschoss für Gäste und den täglichen Gebrauch.

Wohnkomfort
Kamin: Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum: Großzügiger Raum für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerfläche.
Heizungsraum: Separater Raum für die Heizungsanlage.
Heizung und Fenster
Heizung: Neue Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2024, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, die für eine gute Wärmedämmung und Sicherheit sorgen.

Treppe und Türen
Treppe: Elegante Buchenholztreppe mit Stahlunterkonstruktion und Edelstahlgeländer, die das moderne Design des Hauses unterstreicht.
Zimmertüren: Funierte Türen, die dem Interieur eine warme und edle Note verleihen.

Bauweise und Materialien
Mauerwerk: Das Haus ist aus Hochloch Porenziegeln gebaut und verklinkert, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Stabilität sorgt.
Decken: Die Decken bestehen aus Stahlbeton und bieten dadurch eine hohe Tragfähigkeit und Langlebigkeit.
Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, was eine lange Lebensdauer und guten Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.

Technische Ausstattung
TV-Empfang: Über Satellit möglich, sodass Sie eine Vielzahl an Programmen in bester Qualität empfangen können.
Internet: Schnelles DSL-Internet mit bis zu 250 MBit/s verfügbar, ideal für Homeoffice, Streaming und vieles mehr.

Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

In einer ruhigen Wohngegend in Löhne Mennighüffen, an einer Anliegerstraße, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte und bietet eine unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", liegt in der hügeligen Landschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von verschiedenen Punkten in der Stadt aus hat man einen Blick auf die etwa 10 km entfernte Wiehengebirgskette. Löhne bietet ein gut ausgeschildertes Radwegenetz sowie mehrere lokale Fahrradrouten. Zusätzlich liegt die Stadt am Else-Werre Radweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die landschaftlich reizvollen Werre-Auen, die zu entspannten Spaziergängen durch Wiesen und Felder sowie zum Ulenburger Schloss und dem Ulenburger Wald einladen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld, etwa 25 km südwestlich gelegen, und Osnabrück, ca. 50 km westlich entfernt. Hannover befindet sich in etwa 80 km östlicher Richtung. Löhne verfügt über drei Anschlussstellen an der A30, die das Stadtgebiet von West nach Ost durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld. Zudem besteht eine direkte Anbindung von der A30 (Dreieck Löhne) an die A2. Aktuell bestehen regelmäßige Direktverbindungen mit Regionalzügen in etwa stündlichem Takt in verschiedene Richtungen: Bielefeld-Ruhrgebiet-Düsseldorf-Flughafen Köln/Bonn, Minden-Hannover-Braunschweig, Hameln-Hildesheim sowie im Zweistundentakt Osnabrück-Rheine. Zudem gibt es eine Verbindung über Petershagen nach Nienburg. In Löhne gibt es insgesamt acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein städtisches Gymnasium, das August-Griese Berufskolleg, die Werretalschule (eine Sonderschule für Lernbehinderte) sowie die Volkshochschule und die Musikschule.

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 102,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fälligkeit und Zahlung der Provision nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Der Energieausweis ist beauftragt.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

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Bitte beachten Sie, dass wir für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt keine Gewähr/Haftung übernehmen können, da unser Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir lediglich die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
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