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Bei diesem Grundstück zum Süden ausgerichtete Grundstück handelt es sich um eine Hintergrundbebauung. Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Die Teilfläche wird aus dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 998 gebildet. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 19 m und die Tiefe ca. 44,10 m, siehe Aufteilungsentwurf. Als lnnenbereichsvorhaben muss sich die geplante Bebauung gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. In diesem Bereich befinden sich Ein-Zweifamilienhäuser mit eingeschossiger und zweigeschossiger Bauweise.
Das auf dem Grundstück befindlich Gartenhaus und Gewächshaus werden mitübereignet.
Löhne Obernbeck, an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Ortszentrum von Obernbeck ist ca. 900 m und das Ortszentrum von Mennighüffen ist ca. 2,5 Km entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und die Gesamtschule. Löhne Weltstadt der Küchen Löhne liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges sehen. In und um Löhne gibt es ein ausgeschildertes Radwegenetz und mehrere lokale Fahrradrouten. Löhne liegt am Else-Werre Radweg. Landschaftlich sehr reizvoll in direkter Nähe der Werre-Auen, Erholsame Spaziergänge durch Wiesen und Felder, zum Ulenburger Schloss und Ulenburger Wald, sind hier hervorragend möglich. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Hannover liegt rund 80 km östlich entfernt. Löhne hat drei Anschlussstellen an der A30, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld. Auch ist ein direkter Anschluss von der A 30 (Dreieck Löhne) auf die A2 möglich. Heute bestehen mit Regionalzügen Direktverbindungen meistens im Stundentakt in folgende Richtungen: Bielefeld- Ruhrgebiet-Düsseldorf-Flughafen Köln/Bonn, Minden-Hannover- Braunschweig, Hameln-Hildesheim und im Zweistundentakt Osnabrück-Rheine -sowie über Petershagen nach Nienburg Löhne hat acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, das städtische Gymnasium, das August-Griese Berufskolleg, die Werretalschule (Sonderschule für Lernbehinderte) und die Volkshochschule.
Sehr wichtig:
Einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer kann das Land Nordrhein-Westfalen Immobilienkäufern gewähren - wenn Sie die Immobilie selber nutzen. So bekommen Sie jetzt Ihr Geld zurück.
Wer die Bedingungen erfüllt, kann sich vom Land Nordrhein-Westfalen zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen, bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Es gibt also eine maximale Förderung von 10.000 Euro.
Jeder, der seit dem 1. Januar 2022 eine Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung oder ein Grundstück, gekauft hat, kann die teilweise Rückzahlung der Grunderwerbsteuer beantragen. Entscheidend ist, dass das Eigentum selbst genutzt wird. Diese Förderung gilt, solange wie noch Gelder in diesem Fördertopf vorhanden sind.
Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten, 500 Banken im Vergleich!
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
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