Geschmackvoll modernisiertes EFH

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 472

Wohnfläche (ca.) 146 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1976

Letzte Modernisierung

2011

Grundstücksfläche (ca.)

786 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Alt- / Neubau

Altbau

Genügend Platz für Sie und Ihre Familie! Grundsolide Massivbauweise mit Vollkeller, Kelleraußentreppe, Doppelgarage und einem großzügigen Garten. Dieses Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert mit neuen Bodenbelägen, einem wunderschönem Bad mit Eckbadewanne und Dusche und neuen Innentüren. Die Fenster wurden teilweise mit neuen Kunststofffenstern (Dreifachverglasung) ausgestattet. Eine kleine Sauna gehört ebenfalls zum neuen Wohnkomfort. Genießen Sie im gemütlichen Wohn-Esszimmer lange Winterabende vor dem Kamin und laue Sommerabende auf der angrenzend überdachten Terrasse. Eine freitragende Treppe mit Holzauflage führt zum Obergeschoss, wo sich 3 weitere Schlafräume und ein Badezimmer befinden. Der südlich gelegene Balkon ist von 2 Räumen aus zu begehen. Überzeugen Sie sich selbst...................... wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause!

Massivbauweise, Betondachziegel, Vollkeller verfliest mit Partyraum und Sauna, Bodenbeläge in Marmor, Laminat und Fliesen, Gasheizung (Fabrikat Vissmann 1988), Kunststofffenster (teilweise Dreifach- verglasung), Buche-Innentüren, neue stilvolle Glastür zum Wohnzimmer, Kamin, Doppelgarage mit angrenzendem neuen Schuppen zur Kaminholzlagerung,
Neue Dachdämmung zur Hälfte erfolgt, Restarbeiten notwendig,
Brunnen mit Hauswasserpumpe für Gartenbewässerung vorhanden

Löhne-Ort, eine familienfreundliche Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld erwartet Sie. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und das Schulzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in gepflegter Nachbarschaft.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Löhne-Ort.

Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Bemerkung:
Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1976) liegt ein bis zum 29.09.2018 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 231,1 kWh (m²a). Dieser Ausweis wurde 2008 erstellt und entspricht nicht mehr dem kWh Angaben nach den Renovierungsmaßnahmen in 2011- 2014.

Sonstiges: Die derzeitigen Bewirtschaftungskosten (mit 3 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Grundbesitz- und Müllabgaben: ca.31 EUR mtl.
Gas: ca. 80 EUR mtl.
Strom: ca. 40 EUR mtl.
Wasser- Schmutz- und Regenwasser: ca. 38 EUR mtl.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de