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Ausstattung
Details
A N S C H A U E N lohnt sich! Stets renoviertes, solides EFH in Massivbauweise mit Vollkeller. Diese Immobilie besticht durch das großzügige Grundstück mit wunderbarer süd-west Ausrichtung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 großes Gäste-WC, Flur mit Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige Garten ist uneinsehbar, mit Gartenteich und hält noch einige Abstellmöglichkeiten für Sie bereit. Hier können Sie, nicht nur entspannen, auch Ihre Kinder haben genug Platz zum Spielen. Ein kleiner Partyraum befindet sich im Dachgeschoss der Garage. Überzeugen Sie sich selbst, es könnte Ihr neues Zuhause sein...........
Das EFH wurde im Jahre 1930 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert :
Massivbauweise (Hohlwandziegel), Vollkeller, Garage mit elektr. Garagentor, Kachelofen (Befeuerung von der Diele aus), Wintergarten mit Fußbodenheizung
1987 Erneuerung der Kunststofffenster/Isolierverglasung
1987 Erstellung des Wintergartens mit Fußbodenheizung
1989 neuer Kanalanschluss
1990 Erneuerung der Dacheindeckung, komplett mit Dämmung, Tonziegel und Kupferdachrinnen
1994 Gasheizung von Buderus, Leitungen und Heizkörper erneuert
Die Wohnlage dieser Immobilie, erfüllt auch Ihre Wünsche, in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse in Löhne-Obernbeck. Genießen Sie täglich den Blick über Wiesen und Felder. Erholsame Spaziergänge im nahen Ulenburger Wald oder Schlosspark hervorragend möglich. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und das Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschluss an BAB A30 ist ca. 2,0 km entfernt. Sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein idyllisch und ruhiges Wohnen in toller Lage.
Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Keller ist renovierungsbedürftig.
Die derzeitigen Hausbewirtschaftungskosten monatlich stellen sich wie folgt dar:
Grundbesitzabgaben und Müll: ca. 22 EUR mtl.
Wasser/Schmutzwasser/Regenwasser: ca.22 EUR mtl.
Gas: Verbrauch ca. 150 EUR mtl.)
Strom: 119 EUR mtl.
Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de
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Telefax: 05732 74 04 33
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