EFH in top Lage von Löhne

Frontansicht mit Garagen

VERKAUFT

Frontansicht mit Garagen

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 511

Wohnfläche (ca.) 129 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1985

Grundstücksfläche (ca.)

634 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ihr neues Familienparadies? Hier können Ihre Kinder sorglos spielen in verkehrsberuhigter Lage. Das zum süd-west ausgerichtete Grundstück mit kleinem Pavillon und Gartenteich erfüllt Ihre Wünsche auf unterschiedliche Weise. Im Eingangsbereich kommt die stilvolle Holztreppe hervorragend zur Geltung. Im Wohnbereich sorgen die großen Fensterschiebeelemente für eine sonnige Atmosphäre. Pures Wohnvergnügen auf ca. 129 m² Wohnfläche erwartet Sie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigenTerrasse, die Küche (Einbauküche VHB), der Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon) und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Weiteren Wohnkomfort bietet der teilweise zu Wohnzwecken ausgeabute Keller mit Büro, Infrarotsauna und einem Duschbad. Ein komfortabler Grundriss und eine individuelle Farbgebung spiegelt sich in diesem Hause wieder. Wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause.......

Massivbauweise mit Vollkeller und Doppelgarage mit elektr. Tor, Kelleraußentreppe, Dacheindeckung mit Betondachsteinen Frankfurter Pfanne rot, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Rolläden, Gaszentralheizung von Vissmann Bj. 2014, Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG. Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet, 2 Bäder, Keller komplett gefliest, Infrarotsauna mit Duschbad im Keller, neuer Palisadenzaun in 2016, Kabelanschluss, Gartenanlage mit kleinem Pavillon und Gartenteich.

Wunderschön in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, in einem kinderfreundlichen, jungen Wohngebiet von Löhne-Obernbeck. Der Kindergarten und die Grundschule, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an BAB A30 gegeben. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in gepflegter Nachbarschaft.

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 135,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1985) liegt ein bis zum 19.04.2026 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 135,9 kWh (m²a).

Die derzeitigen Bewirtschaftungskosten (mit 2 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser mit Schmutzwasser: ca. 31,-- Euro mtl.
Gas ca. 80,-- EUR mtl.
Grundbesitzabgaben und Abfallgebürhren ca. 25,-- EUR mtl.
Strom ca. 62,-- EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 385,-- EUR jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in
Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de