Dreifamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und Doppelgarage in Löhne

Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine perspektivische Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Von dieser Wohnung besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, 4-Zimmer und einen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Die dortige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² mit großzügigem Küchen- und Essbereich und eignet sich aufgrund ihrer Größe insbesondere für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Nach den vorliegenden Angaben beträgt die monatliche Nettokaltmiete insgesamt ca. 1.637,50 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von ca. 19.650 Euro.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, weitere Stellplatzmöglichkeiten sowie ein massives Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern. Darüber hinaus verfügt die Garage über einen massiven Anbau als Partyraum mit überdachten Grillplatz.
Der großzügige Garten steht den Mietern zur Verfügung und bietet unterschiedliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten.