Die etwas andere Variante

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 614

Wohnfläche (ca.) 141 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2006

Grundstücksfläche (ca.)

463 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Gäste-WC

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Dieser Hausstil besticht durch seine besondere Bauweise. Die gegeneinander verschobenen Pultdächer machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem: optisch und praktisch. Der obere Wohnbereich ist bis zum Dach offen und bietet ein Lebensgefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Sie suchen ein neues Zuhause, dann sollten Sie sich dieses Haus einmal näher anschauen. Herzlich willkommen in diesem EFH mit ca. 141 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich überraschen und genießen Sie täglich lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Vollholztreppe und geschmackvolle Bäder. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Küche (inkl. Einbauküche), Hauswirtschaftsraum und 1 Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 66 m² Wohnfläche, das Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ein modernes geschmackvolles Bad mit Badewanne und Dusche. Wenn Sie besonderen Wert auf ein modernes Wohnambiente legen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause...

Baujahr 2006, Holzrahmenbauweise, Tonziegel engobiert, Holzbalkenkonstruktion sichtbar, Abluftwärmepumpe (Fabrikat Nibe Fighter 315 P), Fußbodenheizung, Schornstein und Kaminofen, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Rolläden, Buche-Innentüren, weiße Sanitäranlagen, Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Abstellgebäude im Außenbereich nicht erstellt (Bodenplatte vorhanden), Satellitenanlage, 2 Stellplätze

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in Löhne-Gohfeld/Bischofshagen, am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Haupt- und Busbahnhof, sowie die Anschlussstelle BAB/A30 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Baujahr: 2006
Energiekennwert: 86,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: C

Eckdaten Energieausweis

Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 23.11. 2020
Energieausweis gültig bis zum: 22.11.2030
Baujahr des Gebäudes: 2006
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 86,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Die gesamten Bewirtschaftungskosten(mit 3 Person) monatlich/jährlich stellen sich wie folgt dar:
Heizkosten: ca. 200 EUR mtl. (Energieversorger E.ON)
Wasser / Schmutzwasser / Regenwasser: ca. 77 EUR mtl.
Stromkosten ca. 86 EUR mtl. (Energieversorger E.ON)
Grundbesitzabgaben ca. 556 EUR jährlich
Gebäudeversicherung ca. 352 EUR jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de