Die etwas andere Variante, exklusiv mit Wintergarten und Doppelgarage

Frontansicht

VERKAUFT

Frontansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 557

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2003

Grundstücksfläche (ca.)

300 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ein außergewöhnliches Reihenendhaus, das Ihre Wünsche auf unterschiedlicher Weise, in exklusiver Atmosphäre erfüllt. Das großzügige Endgrundstück ist geschmackvoll und uneinsehbar angelegt, mit überdachter Terrasse, Doppelgarage und zusätzlichem Abstellraum. Der im Wohnbereich integrierte Wintergarten mit Belüftungsanlage und Markisen mit Sonnensensoren ausgestattet, sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, der Kaminofen für Gemütlichkeit und die offene Wohnküche lädt zum Genießen ein. Das ausgebaute Studio bietet noch weiteren Wohnkomfot. Haben wir Ihr Interesse geweckt....... sie werden begeistert sein.

Massivbauweise, Tonziegel, überdachte Terrasse, Wintergarten, Doppelgarage mit Abstellraum und elektrischem Tor.
Zur exklusiven Ausstattung gehören ebenfalls hochwertige keramische Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, tolles Bad mit Eckbadewanne etc., teilweise Ganzglastüren, Kunststoff-Fenster/Isoglas mit Rolläden und ein ausgebautes Studio.

Die Stadt Löhne mit ihren rd. 40.000 Einwohnern präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort und sehr guter Infrastruktur. Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Löhne im Ortsteil Mennighüffen. Wunderschön gelegen, mit herrlichem Ausblick ins Grüne, der Natur nah. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten und das Schulzentrum sind ca. 500 m entfernt. Autobahnanschluss an BAB A30 ist in ca. 2,0 km zu erreichen. Genießen Sie täglich Spaziergänge zum Ulenburger Wald-/Schloss, durch Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür. Dieses attraktive Reihenendhaus bietet ein idyllisch und ruhiges Wohnen in traumhafter Lage.

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 94,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 2002) liegt ein bis zum 08.08.2027 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 94,1 kWh (m²a).

Die gesamten Bewirtschaftungskosten (mit 4 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser/Niederschlagswasser: ca. 60 EUR mtl.
Heizkosten ca. 177 EUR mtl.
Strom ca. 133,00 EUR mtl. mit 4 Personen
Grundbesitzabgaben ca. 43,50 EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 408 EUR jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de