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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Charmanter Bungalow mit überdachter Terrasse, Innen- u. Außenkamin in ruhiger Lage

Front Haus Löhne
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VERKAUFT
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Objektart

Haus

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 645
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
63,52 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Dieser beeindruckende Bungalow in Massivbauweise ist ein wahres Juwel! Mit großzügigen 110 m² Wohnfläche (zusätzlich ca. 62 m² Terrasse) bietet er ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das großzügige Wohnen schätzen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer und einen Teilkeller. Der Teppich-, Parkett- und Fliesenboden verleiht dem Ambiente eine gemütliche Atmosphäre.

Besonders bemerkenswert ist der liebevoll gepflegte und uneinsehbare Garten. An kalten Tagen sorgt der Kamin für angenehme Wärme und Entspannung. Das Tageslichtbad lädt mit einer Badewanne zum Relaxen ein, und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die größtenteils überdachte Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise verdient besondere Erwähnung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und den Blick in den Garten genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Essen.

Die Schlafräume und das Bad sind über eine kleine Treppe mit 4 Stufen erreichbar. Das Grundstück umfasst einen Garten, eine Doppelgarage (beheizt) mit elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Dusche, dieser Raum ist beheizt.
Die Kamine werden zur Zeit nicht benutzt. Der jährliche Ölverbrauch incl. Warmwasser liegt bei ca. 2.250 Liter. Bei den jetzigen Ölpreis von ca. 0,88 EUR/l, betragen die Heizkosten pro Monat ca. 165 EUR.

Anzahl der Zimmer: 4
Wohnfläche: 110 m²,
Kellerfläche: 40,11 m² Nutzfläche
Gragen mit elektrischen Garagentoren, 27,41 m² Nutzfläche
Terrassenfläche: 62 m²
Bodenbeläge: Teppich, Echtholz-Parkett, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1996) mit unterirdischem 5.000 l Tank. Kamin innen und außen
Sanitär: Tageslichtbad, Badewanne, Gäste-WC
Terrasse: überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischer Markiese
Einbauküche
Das Flachdach ist im Jahr 2002 mit einer ca. 10 cm Dämmung saniert worden
In den Jahren 2009 - 2011 sind die Fenster teilweise gegen dreifachverglaste Fenster ausgetauscht worden
Außenmauerwerk: Glasierte Klinker, Dämmung, Hochlochziegel
Geschoßdecken: Beton

Dieser Bungalow in Löhne Mennighüffen befindet sich am ruhigen Ende (Sackgasse) eines Privatweges (126 m² Fläche) mit insgesamt nur zwei Häusern. An diesem Privatweg erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 50 %. Dieser Miteigentumsanteil ist mit dem Kaufpreis bereits abgegolten.
Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", liegt in der hügeligen Landschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von verschiedenen Punkten in der Stadt aus hat man einen Blick auf die etwa 10 km entfernte Wiehengebirgskette. Löhne bietet ein gut ausgeschildertes Radwegenetz sowie mehrere lokale Fahrradrouten. Zusätzlich liegt die Stadt am Else-Werre Radweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die landschaftlich reizvollen Werre-Auen, die zu entspannten Spaziergängen durch Wiesen und Felder sowie zum Ulenburger Schloss und dem Ulenburger Wald einladen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld, etwa 25 km südwestlich gelegen, und Osnabrück, ca. 50 km westlich entfernt. Hannover befindet sich in etwa 80 km östlicher Richtung.
Löhne verfügt über drei Anschlussstellen an der A30, die das Stadtgebiet von West nach Ost durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld. Zudem besteht eine direkte Anbindung von der A30 (Dreieck Löhne) an die A2.
Aktuell bestehen regelmäßige Direktverbindungen mit Regionalzügen in etwa stündlichem Takt in verschiedene Richtungen: Bielefeld-Ruhrgebiet-Düsseldorf-Flughafen Köln/Bonn, Minden-Hannover-Braunschweig, Hameln-Hildesheim sowie im Zweistundentakt Osnabrück-Rheine. Zudem gibt es eine Verbindung über Petershagen nach Nienburg.
In Löhne gibt es insgesamt acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein städtisches Gymnasium, das August-Griese Berufskolleg, die Werretalschule (eine Sonderschule für Lernbehinderte) sowie die Volkshochschule und die Musikschule.

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 193,75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann
Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 193,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 193,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 193,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 193,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 193,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-06-16
Energieausweis gültig bis15.06.2033
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1974
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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