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Barrierefreie Erdgeschosswohnung, top Ausstattung, inkl. Einbauküche und 2 Stellplätze

Frontansicht Erdgeschosswohnung Löhne
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VERKAUFT
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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

32584 Löhne

Objektdaten

Objekt-Nr. 626
Wohnfläche (ca.) 64,76 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Stellplätze
Haustiere
barrierefrei

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Badezimmer
1

Wunderschöne Erdgeschoss - Eigentumswohnung hervorragend auch als Kapitalanlage geeignet.
Genießen Sie täglich barrierefreies Wohnen in der modernen 2 - Zimmer EG- Wohnung mit großer Terrasse in südöstlicher Ausrichtung.
Hier entscheiden Sie sich für einen Wohnstil, der Ihre individuelle Lebenseinstellung unterstreicht. Unabhängigkeit, soziale Kontakte und Sicherheit, auf diesen Säulen baut das barrierefreie Wohnen auf.
Dieses KFW Effizienshaus 70 mit 15 Wohneinheiten verfügt über eine Wärmepumpenanlage und dezentraler Lüftungsanlage. Allergiker werden hier begeistert sein.
Die im EG gelegene Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.04.2019 vermietet (Kaltmiete 590 EUR mtl.)
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung vereint ein barierrefreies Bad mit Dusche (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die sich in einem vorhandenen Einbauschrank befinden), ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, einen sep. Flur mit Einbauschränken und Garderobe, sowie ein helles freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Für weitere Abstellmöglichkeiten dient ein sep. Kellerraum, dieser ebenfalls bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist.
2 PKW-Stellplätze gehören mit zur Wohneinheit. Darüber hinaus kann ein komfortabel eingerichteter Clubraum, ausgestattet mit Teeküche und Großbild-TV, gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Trockenraum ist bequem und barrierefrei erreichbar.

Das Objekt ist ein "KfW-Effizienzhaus 70 Standard

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- weiße Innentüren, rollstuhlgerecht
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung abschließbar
- elektr. Rolläden
- hochwertige Bodenbeläge
- helles freundliches Bad mit weißen Sanitäranlagen
- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enhtalten)
- Flureinbauschränke nebst Garderobe (im Kaufpreis enthalten)
- Sprech- und Schließanlage vorhanden
- 1 Kellerraum
- 2 PKW Stellplätze
- getrennte Versorgungsleitungen

Gemeinschaftliche Flächen:
- Trockenräume
- Clubraum mit Großbildfernseher, komfortabler Möbilierung und eigener Teeküche

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis.
Das Leben genießen im Herzen von Löhne - Mennighüffen............
Sie wohnen zentral, umgeben von historischen Baumbeständen und einem wunderschönen Blick in's Grüne. Hier sind erholsame Spaziergänge durch die Felder, zum Ulenburger Schloss und Ulenburger Wald hervorragend möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstückk. Genießen Sie ein ganz besonderes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweisdatum: 07.04.2015
Energieausweis gültig bis zum: 06.04.2025

Weitere Angaben:
Vorauszahlung Eigentümer (Hausgeld) ca. 100 EUR mtl.
Vorauszahlung Mieter ca. 145 EUR mtl., zzgl. Heizkosten
Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Für die Instandhaltung sämtlicher Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen (Flurreinigung, Gartenpflege, Schneeräumdienst) ist ein Hausmeisterservice zuständig und in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Vermieters beruht und wir nur die Angaben des Vermieters weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann
Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2015-04-07
Energieausweis gültig bis06.04.2025
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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