Wer das Besondere liebt.....3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränke, Balkon und Garage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

32278 Kirchlengern

Objektdaten

Objekt-Nr. 582

Wohnfläche (ca.) 91,21 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.08.2019

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Herzlich willkommen in der 3 Zimmer Wohnung mit interessanten Besonderheiten. Einfach praktisch und rationell, hier benötigen Sie nur wenig Möbel. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Parteien Wohnhauses. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnbereich mit offener Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und großem Fenster-Schiebeelement mit Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit geschmackvollen Fliesen und Sanitäranlagen versehen. Eine stilvolle Glastür im Eingangsbereich, die zum Wohnzimmer führt, bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Besonderheit bietet das Schlaf- und Kinderzimmer, hier benötigen Sie keine Kleiderschränke. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortabler Einbauschrank und im Kinderzimmer ist der Einbauschrank begehbar.
Der interessante Grundriss wird Sie begeistern...........
Genießen Sie täglich auf ca. 91 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnvergnügen, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, 1Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein geschmackvolles Bad inkl. Badmöbel mit Dusche und Badewanne. Ein Kellerraum, 1 Garage und ein PKW-Stellplatz gehören mit zur Wohneinheit.
Durch die gute Vermietbarkeit auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Anschauen lohnt sich....

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und separaten Versorgungseinheiten. Gaszentralheizung Baujahr 2003 Fabrikat Buderus
Die Obergeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Kunststofffenster/Isolierverglasung
- dunkle Innentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- helles modernes Bad inkl. Badmöbel mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Einbauschränke im Kaufpreis enthalten
- zum Süden gelegener Balkon
- SAT-Schüssel vorhanden
- Sprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- separate Versorgungseinheiten
- 1 Garage, 1 PKW Stellplatz

Sie bevorzugen eine schöne familienfreundliche Wohnlage in Kirchlengern? Nur unweit vom Zentrum von Stift Quernheim entfernt und guter Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Der Kindergarten, die Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Genießen Sie täglich pures Wohnvergnügen in gepflegter Nachbarschaft..........

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 147,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die ETW ist z.Z. vermietet und wird zum 31.07.2019 freigestellt.

Hausgeld ca. 290 EUR mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Grundsteuer ca..186 EUR jährlich

Für Kapitalanleger :Jahreskaltmiete ca.5.400 EUR. Das entspricht eine jährliche Rendite von 4,7 % bezogen auf den Kaufpreis.

Eckdaten Energieausweis

Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 03.12.2018.
Energieausweis gültig bis zum: 02.12.2028
Baujahr des Gebäudes: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 147,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de