Großzügig innen und außen in begehrter Wohnlage

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32120 Hiddenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 491

Wohnfläche (ca.) 158 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

1.376 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundsolides Ein- Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1930 mit Vollkeller, 2 Garagen und einem großzügigen Garten. Auch hervorragend als EFH nutzbar. Fleißige Hände können hier den Traum vom Eigenheim realisieren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² ist wie folgt aufgeteilt: EG ca. 92 m² Wfl. Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Gäste WC.
Der Anbau verfügt über ein weiteres Duschbad (renovierungsbedürftig) und einen Kaminofen.
Das OG mit ca. 66 m² Wfl. Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad mit Badewanne.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder, bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gartengestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Massivbauweise, Baujahr 1930, Walmdach,Tonziegel, Vollkeller, alte Holzfenster mit Doppelverglasung, neue Innentüren im Erdgeschoss, Ölzentralheizung Bj. 1984, Brunnen mit Hauswasserversorgung, Doppelgarage, Satellitenschüssel
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Das EFH/ZFH befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Hiddenhausen/Kreis Herford im Ortsteil Sundern. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 392,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Für das Objekt (Baujahr des Gebäudes 1930) liegt ein bis zum 11.11.2025 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 392,4 kWh (m²a).
Die derzeitigen Hausbewirtschaftungskosten, monatlich stellen sich wie folgt dar:
Grundsteuer /Müll/Straßenreinigung: ca. 55 EUR mtl.
Strom ca. 100 EUR mtl.
Wohngebäudeversicherung ca. 337 EUR jährlich,/ 39,94 EUR mtl.

Achtung: "Jung kauft Alt" Die Gemeinde Hiddenhausen bietet ein Förderprogramm für den Erwerb von Altbauten an. Nähere Informationen auf Anfrage!

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!

Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden. Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de