Modernes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

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Objektart

Bungalow

Adresse

32049 Herford

Objektdaten

Objekt-Nr. 501

Wohnfläche (ca.) 107,30 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2007

Grundstücksfläche (ca.)

565 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Moderner Bungalow für Jung und Alt................
Leben Sie Ihren Traum in den EIGENEN 4 WÄNDEN........... Wohnen auf einer Ebene mit barrierefreier Ausstattung. Eine gemütliche Wohnraumgestaltung erwartet Sie. Großzügige Fensterschiebeelemente mit angrenzenden Terrassen im Süd- und Westbereich, bieten eine komfortable Wohnatmosphäre. Ideal ist auch das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Einen weiteren Wohnkomfort bietet die moderne Einbauküche (Kaufpreis VHB), von der Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse haben. Praktisch ist auch die Garage mit elektrischem Tor an Vorder- und Rückseite, von hier aus können Sie auch trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum gelangen. Das separate Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche versehen. Alles in allem eine gelungene Raumaufteilung, genießen Sie täglich die Vorteile in Ihrem eigenen Zuhause.............

Massivbauweise, Tonziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rolläden, Gasheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Eckbadewanne, barrierefreie Dusche, Garage mit elektr. Tor Vorder- und Rückseite, Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen ausgestattet,

Sie lieben die Innenstadt und dennoch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld? Diese Immobilie liegt zentral in Herford in einer sehr begehrten Wohnlage. Herford ist eine Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und ein großes Freitzeitbad sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof und weitere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Klinikum Herford befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zur BAB A2 und zu den umliegenden Städten.

Baujahr: 2007
Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Für das Objekt (Baujahr des Gebäudes 2007) liegt ein bis zum 21.01.2026 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 135,2 kWh (m²a).

Die derzeitigen Hausbewirtschaftungskosten (mit 1-2 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Grundsteuer /Müll/Straßenreinigung: ca. 45 EUR mtl.
Gas: ca. 102 EUR mtl. (Abschlag)
Wasser/Abwasser: 55 EUR mtl. (Abschlag)
Wohngebäudeversicherung ca. 179 EUR jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!

Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden. Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de