Moderne KFW 55 Erdgeschosswohnung mit Garten, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

32051 Herford

Objektdaten

Objekt-Nr. 581

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2016

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Ihr Zuhause ist nicht nur ein Ort es ist ein Gefühl...
Diese barrierefreie und stilvolle 2 - Zimmer Eigentumswohnung punktet nicht nur durch die energetische Bauweise. Die moderne Architektur wird Sie ebenfalls begeistern. Der offene Wohn- und Küchenbereich und die zum Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Genießen und Entspannen ein. Eine helle und sonnige Atmosphäre vermitteln die großflächigen Fenster. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und zu allen weiteren Kellerräumen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem der 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten und verspricht auch künftig, in Zeiten steigender Energiekosten, deutliche Einsparung und Sicherheit. Hochwertig ausgestattet mit Blockheizkraftwerk in Verbindung mit Gasbrennwerttherme, Photovoltaikanlage und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Überzeugen Sie sich selbst...wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause.

- KFW- Effizienshaus 55 in konventioneller Bauweise
- Fußbodenheizung
- Weiße Innentüren
- Einbauküche (kann bei Bedarf übernommen werden Kaufpreis VHB)
- Dreifach-Isolierverglasung
- elektr. Rolläden
- hochwertige Bodenbeläge
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- sep. Gäste-WC
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Blockheizkraftwerk in Verbindung mit Gasbrennwerttherme
- Photovoltaikanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Schließanlage
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Gemeinschafts- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- 1 Kellerraum gehört mit zur Wohneinheit
- Satellitenanlage

Sie lieben die Innenstadt und dennoch ruhiges Wohnambiente? Diese Immobilie liegt zentral in Herford in einer Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Herford ist eine Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. das Stadttheater, das Marta Museum und ein großes Freitzeitbad sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und weitere Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 37,38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: A

Hausgeld ca. 225. EUR mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage, Strom- und Heizkosten.
Grundbesitzabgaben ca.169 EUR jährlich

Für Kapitalanleger :Jahreskaltmiete ca. 7.140 EUR. Das entspricht eine jährliche Rendite von 4,8% bezogen auf den Kaufpreis.

Für die Instandhaltung sämtlicher Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen (Flurreinigung, Gartenpflege, Schneeräumdienst) ist ein Hausmeisterservice zuständig und die Kosten im Hausgeld enthalten.

Eckdaten Energieausweis

Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 22.04.2015
Energieausweis gültig bis zum: 21.04.2025
Baujahr des Gebäudes: 2016
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 37,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de