Mit fleißigen Händen zum Familienparadies

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VERKAUFT

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

32052 Herford

Objektdaten

Objekt-Nr. 535

Wohnfläche (ca.) 109 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1971

Grundstücksfläche (ca.)

281,40 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Badezimmer

Alt- / Neubau

Altbau

Fleißige Hände gesucht... das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1971 in begehrter Lage von Herford errichtet. Ein Haus, das nicht nur familienfreundlich liegt, auch genügend Platz für die ganze Familie bietet. Der kleine Garten hält noch Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit. Im Eingangsbereich/Windfang befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zur Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in den Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon), ein Abstellraum und das Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Weiterer Wohnkomfort bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wfl. (Wohnfläche nicht mit ausgewiesen) wo sich 2 weitere Zimmer befinden.
Überzeugen Sie sich selbst, es könnte Ihr neues Zuhause sein...........

Massivbauweise, Vollkeller (teilweise beheizbar), Kelleraußentreppe, Betondachsteine, Gaszentralheizung Bj. 2011 (Fabrikat Vaillant), Holzfenster, Wohnzimmer mit Vollholzparkett und Kaminofen ausgestattet, 1 Garage,

Zentral gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend von Herford - Lockhausen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Gute Anbindung zur BAB 2 und den umliegenden Städten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Familienparadies für Sie und Ihre Kinder in gepflegter Nachbarschaft. Herford ist eine Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten.

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 139,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Für das Objekt (Baujahr des Gebäudes 1971) liegt ein bis zum 03.05.2027 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 139,2 kWh (m²a).

Die Bewirtschaftungskosten (mit 2 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser/Abwasser: ca. 40 EUR mtl.
Heizkosten ca. 68 EUR mtl.
Strom ca. 77 EUR mtl.
Grundbesitzabgaben ca. 22 EUR mtl.
Abfall und Straßenreinigung ca. 12 EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 95 EUR 1/2 jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in
Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de