Einfamilienhaus in ruhiger Lage... viel Platz innen und außen!

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32051 Herford

Objektdaten

Objekt-Nr. 566

Wohnfläche (ca.) 136 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1978

Grundstücksfläche (ca.)

790 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Sie suchen eine großzügige Immobilie in begehrter Wohnlage? Herzlich Willkommen..... dieses Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie mit tollem Garten in optimaler Südausrichtung. Genießen Sie täglich auf ca. 136 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause.
Das Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, 1 Abstellraum mit Waschbecken (Anschluss für Dusche vorhanden) und 1 Wannenbad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein WC, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m².
Der gepflegte Garten mit 3 Gartenteichen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Eine massive Doppelgarage mit Geräteschuppen sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause...

Hanse-Fertighaus, Vollkeller, Betondachsteine, Ölzentralheizung Bj. 2002 (Fabrikat Vissmann), Kunststofftank ca. 3000 l, überwiegend Holzfenster-Isolierverglasung, EG: Bad mit Badewanne, OG: WC mit Handwaschbecken, teilweise Massivholzparkett, Teppich und PVC, 2 Kellerräume sind beheizbar, massive Doppelgarage mit Geräteschuppen und weiterem Abstellraum, große Terrasse mit Markise, 3 Gartenteiche vorhanden,
letzte Modernisierung in 2018 - Anstrich Außenfassade

Diese Immobilie liegt in Herford im Stadtteil Herringhausen, in einer Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Herford ist eine Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und ein großes Freitzeitbad sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und weitere Schulen sind ca 4 km entfernt. Der Kindergarten ist auch fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 400 m Entfernung!

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 188,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Eckdaten Energieausweis

Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 11.02.2018
Energieausweis gültig bis zum: 10.02.2028
Baujahr des Gebäudes 1978
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 188,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Die gesamten Bewirtschaftungskosten(mit 3 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser Abschlag: ca. 80 EUR mtl.
Heizkosten ca. 190 EUR mtl.
Strom Abschlag ca. 70 EUR mtl.
Grundbesitzabgaben, Abfall und Straßenreinigung ca. 54 EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 476 EUR jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de