Mit fleißigen Händen zum Familienparadies...in begehrter Lage!

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VERKAUFT

Grundriss OG

Grundriss KG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

32257 Bünde

Objektdaten

Objekt-Nr. 562

Wohnfläche (ca.) 131 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

298 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Fleißige Hände gesucht... das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1965 in begehrter Lage von Bünde errichtet. Ein Haus, das nicht nur familienfreundlich liegt, auch genügend Platz für die ganze Familie bietet. Der kleine Garten hält noch Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Windfang mit Zugang zur Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in den Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender Terrasse und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon), ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne ausgestattet.
Weiteren Wohnkomfort bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wfl. (Wohnfläche nicht mit ausgewiesen) wo sich 2 weitere Zimmer und ein WC befinden. Praktisch ist auch die integrierte Garage, von der Sie trockenen Fußes in den Kellerbereich gelangen.
Eine großzügige Grundrissgestaltung erwartet Sie.
Überzeugen Sie sich selbst, es könnte Ihr neues Zuhause sein...........

Massivbauweise, Vollkeller, Kelleraußentreppe, Betondachsteine, Gaszentralheizung Bj. 2010 (Fabrikat Buderus), Warmwasserspeicher ca. 150 l, Holzfenster, 1 Garage, die Immobilie ist sehr renovierungsbedürftig.

Sie bevorzugen eine familienfreundliche Lage? Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, in Bünde - Ennigloh, mit guter Verkehrsanbindung zur BAB A30. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe...........hier können Sie sich wohlfühlen.

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1965) liegt ein bis zum 07.11.2027 gültiger bedarfssorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 193,4 kWh (m²a).

Die gesamten Bewirtschaftungskosten (mit 2 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser ca. 23 EUR mtl.
Heizkosten ca. 112 EUR mtl.
Strom ca. 43 EUR mtl.
Grundbesitzabgaben ca..............EUR mtl. (Angabe folgt noch)
Gebäudeversicherung ca. 687 EUR jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
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