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Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Eingangsbereich Einfamilienhaus Bünde
Eingangsbereich
198.000,- €
 
Ansicht mit Garage Einfamilienhaus Bünde
Ansicht mit Garage
Garten Einfamilienhaus Bünde
Garten
Flur Einfamilienhaus Bünde
Flur
Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus Bünde
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer Sitzecke Einfamilienhaus Bünde
Wohnzimmer Sitzecke
Esszimmer Einfamilienhaus Bünde
Esszimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Bünde
Schlafzimmer
Küche Einfamilienhaus Bünde
Küche
Küche Essplatz Einfamilienhaus Bünde
Küche Essplatz
Bad OG Einfamilienhaus Bünde
Bad OG
Gäste WC Einfamilienhaus Bünde
Gäste WC
EG Einfamilienhaus Bünde
EG
DG Einfamilienhaus Bünde
DG
Lageplan Einfamilienhaus Bünde
Lageplan

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32257 Bünde

Objektdaten

Objekt-Nr. 678
Wohnfläche (ca.) 138 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 198.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
727 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
2
Provision für Verkäufer
3,57%

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², insgesamt fünf Zimmern und einem ca. 727 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für Paare oder Familien. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische Aufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten, die vorhandenen Räume den eigenen Bedürfnissen entsprechend zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Der Kaminofen schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich und stellt eine Verbindung zum Garten her.
Ebenfalls auf Erdgeschossniveau liegt die geräumige Waschküche. Über diese sind das Gäste-WC sowie ein direkter Ausgang in den Garten erreichbar. Dadurch ergeben sich kurze und praktische Wege für Hauswirtschaft, Gartenarbeit und Freizeitgestaltung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Ankleide sowie ein zweites Badezimmer. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beheizt wird die Immobilie über eine gasbetriebene Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Der vorhandene Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Eine direkt am Gebäude gelegene Garage ergänzt das Platzangebot.
Der Garten zeichnet sich durch seinen gewachsenen, alten Baumbestand und eine dichte Bepflanzung aus. Der derzeit stark eingewachsene Außenbereich bietet viel Privatsphäre und zugleich die Möglichkeit, ihn durch Rückschnitt und Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Freistehendes Einfamilienhaus
Massivbauweise
Baujahr 1912
Ca. 138 m² Wohnfläche
Ca. 727 m² Grundstücksfläche
Fünf Zimmer
Zwei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume
Zwei Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kaminofen
Separates Esszimmer
Küche
Wintergarten
Klimaanlage im Schlafzimmer
Kunsstofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2009
Waschküche auf Erdgeschossniveau
Direkter Gartenausgang aus der Waschküche
Gäste-WC über die Waschküche erreichbar
Keller
Garage
Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
Gasbetriebene Zentralheizung aus dem Jahr 1992
Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000
Teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld im Bereich Bünde-Mitte. Die ruhige Anliegerlage mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Bünder Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Gastronomie und weiteren Einzelhandelsangeboten liegt nur ca. 1,5 km entfernt.
Die Versorgung im Alltag ist besonders komfortabel: Ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei befinden sich jeweils in ca. 200 m Entfernung. Eine Apotheke ist nach rund 500 m erreichbar. Weitere Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte und Dienstleister stehen im nahe gelegenen Stadtzentrum zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Eine hausärztliche Praxis befindet sich ca. 900 m, das Lukas-Krankenhaus Bünde rund 1 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Innenstadt ein breites Angebot an Facharzt-, Zahnarzt- und Therapie praxen. Eine Physiotherapie- und Osteopathiepraxis befindet sich sogar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Kindertagesstätten und Schulen. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist etwa 700 m entfernt. Der Schulstandort der Forscherhaus-Sekundarschule liegt in einer Entfernung von nur ungefähr 300 m. Die Grundschule Hunnebrock, die Realschule Bünde-Mitte sowie das Gymnasium am Markt sind - je nach gewählter Strecke - innerhalb von etwa 1 bis 1,7 km erreichbar. Das Schulzentrum Bünde-Nord mit der Erich Kästner-Gesamtschule, der Realschule Bünde-Nord und dem Freiherr-vom-Stein-Gymnasium liegt rund 3 km entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 300 m Entfernung. Der Bahnhof Bünde ist rund 2,5 km entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Herford und Bielefeld sowie nach Osnabrück, Rheine, Bad Oeynhausen, Minden, Hannover und Braunschweig. Die Anschlussstelle Bünde der Autobahn A30 ist nach Kartenlage in etwa 5 km erreichbar und gewährleistet eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück sowie Bad Oeynhausen und Hannover.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahe gelegenen Grünbereiche und Wege entlang der Else an. Die Elseauen und der Else-Werre-Radweg. Weitere beliebte Naherholungsziele sind der Doberg mit seinen Wanderwegen sowie das Hücker Moor.

Baujahr: 1912
Energiekennwert: 315,60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eventuell eine Bespielmöblierung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Ansprechpartner

Herr Thomas Hülsmann
Telefon: +49(5732) 740538
Telefax: 05732 74 04 33
info@th-finanzplanung.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 315,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 315,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 315,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
315,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
315,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2026-06-09
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1912
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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