ETW mit Südloggia........ auch ideal für Kapitalanleger!

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

32257 Bünde

Objektdaten

Objekt-Nr. 514

Wohnfläche (ca.) 66 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Letzte Modernisierung

1990

Nutzfläche (ca.)

18 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Gemütliche 3 - Zimmer Eigentumswohnung.....auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien Wohnhauses. Die ETW verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und einer schönen südlichen Loggia. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller gehören mit zur Wohneinheit. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Grundsolide Massivbauweise, Baujahr 1965, voll unterkellert, Kunststofffenster/Isolierverglasung von ca. 1990, Gas-Ofenheizung im Wohnzimmer und Küche, Durchlauferhitzer für Küche und Bad. Die Bodenbeläge sind mit Linoleum und Teppich ausgestattet, Satellitenanschluss, Kellerraum, Garage kann für 30 EUR gemietet werden,

Sie bevorzugen eine schöne ruhige Lage in Bünde-Südlengern. Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung an BAB A30 in Bünde/Kreis Herford. Die BAB A2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe...........hier können Sie sich wohlfühlen!

Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofenheizung

Die ETW befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bei Bedarf könnte auch eine Garage für 30 EUR gemietet werden.
Hausgeld ca. 80 EUR mtl. (Versicherung, Gartenpflege, Rücklagenbildung, Wasser und Gemeischaftsstrom)
zzgl. Stromkosten ca. 25 EUR mt. ; Gaskosten ca. 35 EUR mtl.,
Grundbesitzabgaben, Schornsteinfeger
(auf Anfrage Nebenkostenabrechnungen erhältlich)

Bemerkung: Für die Eigentumswohnung (Baujahr des Gebäudes 1965) liegt ein bis zum 10.05.2019 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 170 kWh (m²a).

Für Kapitalanleger: Jahreskaltmiete gesamt ca. 3.600 EUR. (Kaltmiete ca. 300 EUR mtl.)

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden. Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de