Ladenlokal- Freiberufler-Dienstleister unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in Innenstadtlage

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Objektdaten

Objekt-Nr. 588

Fläche (ca.) 176 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1988

Letzte Modernisierung

2017

Nutzfläche (ca.)

97 m²

Gesamtfläche (ca.)

273 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Bad Salzuflen.
Großzügige Gewerbefläche barrierefrei, lichtdurchflutet mit großer Fensterfront und modernem Design. Ideal für Freiberufler, Dienstleister unterschiedlichster Branchen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 273 m² und ist wie folgt aufgeteilt: im vorderen Bereich befindet sich die Laden.- bzw. Verkaufs.- , Bürofläche mit ca.176 m², im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen und weitere 97 m² Nutz- und Lagerfläche.
Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten 2 Jahren durchgeführt:
- neue Sanitäranlagen
- individuelle Beleuchtung
- moderner Design-Bodenbelag
- weiße Innentüren
- Stromleitungen erneuert
- Gas-Heizung von 2014

Die top Lage mit direkter Nähe zur Fußgängerzone verspricht eine sehr gute Besucherfrequenz.
Anfragen bezüglich Gastronomie bitten wir abzusehen, ist nicht erwünscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin...........

Massivbauweise, Holzfenster, weiße Innentüren, Design Bodenbelag, weiße Sanitäranlagen,
es besteht evtl. die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten

Herzlich Willkommen im Staatsbad Salzuflen...
Die Kurstadt Bad Salzuflen mit rund 54.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe und grenzt östlich an Lemgo.
Eine Wohlfühlstadt am Fuße des Teutoburger Waldes. Weitläufige Parklandschaften, kostbar verzierte Bürgerhäuser der Weserrenaissance und eine lebendige Altstadt mit kleinen Boutiquen und Cafés laden zum Bummeln und Genießen ein. Vor allem aber sind es die zahlreichen Gesundheitsangebote, die Bad Salzuflen zu einem der beliebtesten Kurbäder Deutschlands machen. Neun Quellen mit heilsamer Sole schenken Ihnen gesunde Energie für Körper, Geist und Seele und Europas einzigartiges Erlebnis Gradierwerk verwöhnt Sie mit frischer Meeresluft.
Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.

Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 31,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 242,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 295,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eckdaten Energieausweis

Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 25.11.2019
Energieausweis gültig bis zum: 24.11.2029
Baujahr des Gebäudes: 1988
Heizungsart:.Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: .2014
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert:295,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 242,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31,0 kWh/(m²*a)

Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: ca. 484 EUR mtl. zzgl. Strom
Stromkosten Abschlagzahlung ca. 70 EUR mtl.
Grundsteuer ca. 1.207 EUR jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden. Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de