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Sie suchen eine profitable Geldanlage? Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht im Stadtzentrum von Bad Oeynhausen und erzielt eine hervorragende Rendite. Durch die zentrumsnahe Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Das Objekt besteht aus 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit mit 4 PKW- Stellplätzen (weitere 4 PKW Stellplätze könnten bei Bedarf noch eingerichtet werden). Alle Wohneinheiten, sind auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 506 m² vermietete Wohn- und Gewerbeflächefläche ist wie folgt dargestellt:
Erdgeschoss: Ladenlokal (Spielothek) ca. 120 m² Gewerbefläche (Kaltmiete 1.500 EUR).
1. Etage linke Wohnung: ca. 35 m² Wohnfläche (Kaltmiete 245 EUR)
1. Etage rechte Wohnung: ca. 99 m² Wohnfläche 3- Zimmerwohnung mit neuem Bad und neuem Gäste-WC (Kaltmiete 450 EUR) z.Z. nicht vermietet!
2. Etage linke Wohnung ca. 28 m² Wohnfläche (Kaltmiete 180 EUR)
2. Etage rechte Wohnung mit Balkon ca. 72 m² Wohnfläche (Kaltmiete 409 EUR)
3. Etage linke Wohnung über 2 Etagen mit Balkon 2007 komplett renoviert und ausgebaut, ca. 80 m² Wohnfläche (Kaltmiete 450 EUR)
3. Etage rechte Wohnung mit Balkon ca. 72 m² Wohnfläche (Kaltmiete 409 EUR)
Je Wohneinheit wurde 1 Kellerraum zugewiesen.
Gemeinschaftliche Nutzung: Wasch- und Trockenraum
Separate Versorgungseinheiten gegeben.
Massivbauweise mit Vollkeller, Dachsanierung mit Tonziegel, inkl. Ausbau, 2 neue Erker, Dämmung und einer Loggia in 2007, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Gasheizung von 2007 (Fabrikat Vissmann) Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, die Bäder wurden überwiegend erneuert,
Die Dachgeschosswohnung wurde 2007 über 2 Etagen komplett ausgebaut und erneuert.
Bad Oeynhausen mit ca. 50.000 Einwohner ist eine Kurstadt am Südrand des Wiehengebirges im Kreis Minden-Lübbecke. Die nächsten größeren Städte sind Bielefeld und Hannover. Diese Immobilie ist erstklassig und zentral gelegen in der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Das Herz- und Diabeteszentrum, das Krankenhaus, viele Kurkliniken und den Hauptbahnhof, können Sie in wenigen Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Annehmlichkeiten, wie Kurtheater, Cafe's und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Erholsame Spaziergänge im angrenzenden Kurpark oder Wellnessstunden in der Bali Therme sind ebenfalls hervorragend möglich. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Das MFH zeigt sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Lediglich die westliche Fassade ist renovierungsbedürftig.
Dieses Renditeobjekt hat eine jährliche Mieteinnahmequelle von rund 44.316 EUR Kaltmiete, das entspricht eine jährliche Rendite von 8,2% bezogen auf den Kaufpreis.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.
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