Ihr Familienparadies! Großzügig wohnen in toller Lage

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Objektart

Bungalow

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 529

Wohnfläche (ca.) 156 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1991

Grundstücksfläche (ca.)

605 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Gäste-WC

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ihr neues Zuhause wurde 1991 im Bungalowstil mit uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Bad Oeynhausen- Eidinghausen errichtet.
Ein Haus, das nicht nur familienfreundlich liegt, auch genügend Wohnkomfort für die ganze Familie bietet. Lassen Sie sich überraschen..........
Eine großzügige Wohnküche mit ca. 19 m² Wohnfläche, ein schöner Wohn-Esszimmerbereich und ein pflegeleichter Garten in Südwestausrichtung wird Sie begeistern.
Ein Kaminofen sorgt hier in den Wintermonaten für wohlige Wärme.
Der interessante Grundriss erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, geschmackvoller Wohn-Essbereich mit Kamin, einer großen Wohnküche, Flur, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und einem kleinen Abstellraum.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wfl. (zzgl. ca.15 m² Kinderzimmer Wohnfläche nicht mit ausgewiesen) verfügt über 2 große Kinderzimmer, 1 Duschbad, einen Flur und einen kleinen Heizungsraum.
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Massivbauweise, ( Außenmauerwerk 17,5 cm Poroton, 6 cm Kerndämmmatte, Luftschicht Verblendmauerwerk, Dachdämmung 120 mm Mineralwolle)
Betondachsteine, Gastherme Bj.2015, Fußbodenheizung, Garage mit Abstellraum und überdachter Stellplatz.

In einem kinderfreundlichen Wohngebiet von Bad Oeynhausen-Eidinghausen, liegt dieses Einfamilienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Werrepark sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den weiterführenden Schulen gegeben. Ein Familienparadies für Sie und Ihre Familie. Einfach zum Wohlfühlen..........

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1991) liegt ein bis zum 26.03.2027 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 136,8 kWh (m²a).

Die gesamten Bewirtschaftungskosten(mit 3 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser/Niederschlagswasser: ca. 70 EUR mtl.
Heizkosten ca. 105 EUR mtl.
Strom ca. 125 EUR mtl.
Grundbesitzabgaben ca. 40 EUR mtl.
Abfall und Straßenreinigung ca. 19 EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 373 EUR jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de