Gepflegte ETW mit großem Balkon in zentraler und ruhiger Lage von Bad Oeynhausen

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

32547 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 516

Wohnfläche (ca.) 73,83 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Attraktive 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet, im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses. Die ETW verfügt über 73,83 qm Wohnfläche.
Aufteilung: Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, helles freundliches Bad mit Dusche und Badewanne, kleiner Abstellraum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. PKW-Stellplätze sind für alle Hausbewohner vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause .....

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage, Gas-Zentralheizung (Fabrikat Buderus Bj. 2006), überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rolläden, Balkon, Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und Teppiche versehen 1 Kellerraum, 1 Stellplatz, Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum

Im Kreis Minden-Lübbecke, entlang des Wiehngebirges und der Weser befindet sich Bad Oeynhausen, ein Kurort mit rund 50.000 Einwohnern. Eine ausgesprochen reizvolle Landschaft an der Werre und Weser zwischen dem Teutoburger Wald und des Weserberglandes.
Bad Oeynhausen hat ein umfangreiches medizinisches Angebot und ist beliebt für die salzhaltigen Quellen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das bekannte Einkaufszentrum Werre-Park locken viele Besucher an.
Das Herz- und Diabeteszentrum, das Krankenhaus, viele Kurkliniken und den Hauptbahnhof können Sie in wenigen Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Annehmlichkeiten, wie Kurtheater, Cafe's und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Erholsame Spaziergänge im angrenzenden Kurpark oder Wellnessstunden in der Bali Therme sind ebenfalls hervorragend möglich.

Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die ETW befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Gesamtnebenkosten für den Mieter inkl. Heizung ca. 140 EUR mtl. zzgl. Strom (wird direkt mit dem Versorger abgerechnet).
Hausgeld ca. 210 EUR mtl. inkl. Rücklagenbildung.

Bemerkung: Für die Eigentumswohnung (Baujahr des Gebäudes 1974) liegt ein bis zum 04.04.2018 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 135 kWh (m²a).

Für Kapitalanleger :Jahreskaltmiete gesamt ca. 5.400 EUR, mtl. ca. 450 EUR realisierbar.
Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Gern sind wir bereit Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein, weiteres unter: www.TH-Finanzplanung.de Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden. Da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann

Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de