1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gemütliche Wohnung mit zwei Balkonen

Front Etagenwohnung Bad Oeynhausen
Front
VERKAUFT
Front
Front
Front

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 649
Wohnfläche (ca.) 86 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer
2

Genießen Sie täglich einen wunderschönen Ausblick auf Ihrem Balkon........... Durch die gute Vermietbarkeit auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Herzlich willkommen in der gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten OG, mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 8 Parteien Wohnhauses. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Der zum Süden ausgerichtete Balkon und wunderschönem Ausblick ist ein Highlight und lädt zum Genießen ein. Ein zweiter Balkon ist zum Norden ausgerichtet. Wenn die Sonne zur sehr scheint, wechseln Sie einfach die Seite.
Pures Wohnvergnügen mit ca. 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenkeller und ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Möglichkeit, eine Garage ab 75 EUR pro Monat (der Preis richtet sich nach der Mietdauer) zu mieten, rundet das Angebot ab.
Schauen Sie selbst, eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet Sie........
Ein ausführliches Exposé bekommen Sie nach Anforderung. Um Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer.

Massiv Bauweise
Außenwände:
Hintermauerung 24 cm Poroton, 6 cm Luftschicht
Vormauerwerk 11,5 cm Verblender/Klinker
lnnenw. tragend 11,5 cm starkes Porotonmauerwerk
lnnenw. nicht trag. 11,5 cm starkes Poroton- bzw. Leichtsteinmauerwerk
Wohnungstrennw. 24 cm Proton
Kellergeschoß
Außenwände Kalksandsteinmauerwerk 36,5 cm
lnnenw. tragend Kalksandsteinmauerwerk 24,0 cm
lnnenw. nicht trag. Kalksandsteinmauerwerk 11,5 cm
Betonsohle nach stat. Berechnung mit Verbundestrich
auf Kiesbett und Isolierung nach DIN
Erdgeschoß Stahlbetondecke nach stat. Berechnung
Obergeschoß Stahlbetondecke nach stat. Berechnung
Dachgeschoß Holzbalkendecke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Oeynhausen, wo Ruhe und Attraktivität Hand in Hand gehen. Diese bezaubernde Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, umgeben von. Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch vielfältige Architekturstile und Grundstücksgrößen eine harmonische Vielfalt bieten.

Die Straße selbst strahlt eine Atmosphäre der Gelassenheit aus, denn sie ist verkehrsberuhigt und bietet Ihnen so ein friedliches Wohngefühl. Hier finden Sie mühelos ausreichend Parkplätze entlang der Straße, was den Bewohnern eine bequeme und sorgenfreie Wohnsituation verschafft.

Diese Lage verspricht nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur von Bad Oeynhausen. Geschäfte, Supermärkte, gemütliche Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Ort besonders für Familien ideal.

Die Umgebung ist von einer idyllischen Kulisse aus Grünflächen und Natur geprägt. Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten Familien und Kindern die Möglichkeit zur Entfaltung und Erholung. Wanderwege und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist mehr als günstig - Busverbindungen bringen Sie problemlos ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Bad Oeynhausen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A30 leicht erreichbar, und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Dieses Zuhause bietet nicht nur eine Unterkunft, sondern auch ein emotionales Erlebnis, eingebettet in eine harmonische Umgebung, die Sie mit offenen Armen empfängt.
Bad Oeynhausen, eine Stadt, die nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine tief verankerte Wellness-Tradition besticht. Tauchen Sie ein in die heilenden Quellen und lassen Sie sich vom beruhigenden Rauschen des Wassers durch den Kurpark tragen. Hier verschmilzt Natur mit Kultur zu einer harmonischen Sinfonie des Wohlbefindens.

Der Kurpark von Bad Oeynhausen ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Zeuge der Zeit. Jahrhunderte alte Bäume umrahmen die Wege, während Blumen in allen Farben des Regenbogens ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern. In diesem idyllischen Ambiente lässt es sich herrlich entspannen, die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags vergessen.

Die Stadt atmet Geschichte und Moderne gleichermaßen. Traditionelle Fachwerkhäuser verleihen den Gassen ein charmantes Flair, während moderne Kureinrichtungen den Puls der Zeit spüren lassen. Hier verschmelzen die Jahrhunderte zu einem faszinierenden Mosaik, das die Vergangenheit ehrt und gleichzeitig die Zukunft begrüßt.

Bad Oeynhausen ist nicht nur eine Stadt auf der Landkarte, sondern ein Ort, der Herzen berührt. Spazieren Sie durch die Straßen und entdecken Sie die Vielfalt der Gastronomie - von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants. Hier treffen Aromen aus aller Welt aufeinander und laden Sie ein, kulinarische Höhepunkte zu erleben.

Die Menschen in Bad Oeynhausen tragen den Geist der Gastfreundschaft in sich. In den Straßen begegnet man freundlichen Gesichtern, die stolz ihre Stadt präsentieren. Es ist diese Herzlichkeit, die Bad Oeynhausen nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern zu einem Zuhause für die Sinne macht.

Lassen Sie sich von der Magie dieser Stadt verzaubern, von der Ruhe der Natur und der lebendigen Geschichte. Bad Oeynhausen - mehr als nur eine Stadt, ein Ort, an dem Emotionen und Erlebnisse Hand in Hand gehen.

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gerne begleiten wir Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten, über 500 Banken im Vergleich!
Hier können Sie die aktuellen Zinsangebote vergleichen: https://www.th-finanzplanung.de/Zinsvergleich.htm

Wir freuen und darauf, Ihnen Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Immo. de.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann
Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2023-06-23
Energieausweis gültig bis22.06.2033
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder