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Gemütliche Wohnung im Erdgeschoß/Hochpaterre mit Balkon

Front (2) Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Front (2)
VERKAUFT
Grundriss ETW 3 Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Grundriss ETW 3
Front (2)
Grundriss ETW 3 Erdgeschosswohnung Bad Oeynhausen
Grundriss ETW 3

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 648
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Badezimmer
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Herzlich willkommen in diesem charmanten Zuhause! Tauchen Sie ein in die Behaglichkeit dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem etwa 39 m² großen Gartenanteil punktet. Eine zweite Terrasse kann durch Installation einer Treppe und Umrandung ebenfalls genutzt werden. Das Wohnen hier ist etwas Besonderes, eingebettet in ein Wohnhaus mit insgesamt 8 Parteien.
Lassen Sie die Seele baumeln im behaglichen Wohnbereich mit offener Küche. Hier erwartet Sie reines Wohnvergnügen auf rund 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein einladendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum mit etwa 7,10 m² und ein eigener PKW-Stellplatz.
Freuen Sie sich auf zusätzlichen Komfort mit einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie einem Fahrradkeller. Die Möglichkeit, eine Garage ab 75 EUR pro Monat (der Preis richtet sich nach der Mietdauer) zu mieten, rundet das Angebot ab.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst - eine wunderbare Wohnatmosphäre erwartet Sie hier.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Um Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer.

Massiv Bauweise
Außenwände:
Hintermauerung 24 cm Poroton, 6 cm Luftschicht
Vormauerwerk 11,5 cm Verblender/Klinker
lnnenw. tragend 11,5 cm starkes Porotonmauerwerk
lnnenw. nicht trag. 11,5 cm starkes Poroton- bzw. Leichtsteinmauerwerk
Wohnungstrennw. 24 cm Proton
Kellergeschoß
Außenwände Kalksandsteinmauerwerk 36,5 cm
lnnenw. tragend Kalksandsteinmauerwerk 24,0 cm
lnnenw. nicht trag. Kalksandsteinmauerwerk 11,5 cm
Betonsohle nach stat. Berechnung mit Verbundestrich
auf Kiesbett und Isolierung nach DIN
Erdgeschoß Stahlbetondecke nach stat. Berechnung
Obergeschoß Stahlbetondecke nach stat. Berechnung
Dachgeschoß Holzbalkendecke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Oeynhausen, wo Ruhe und Attraktivität Hand in Hand gehen. Diese bezaubernde Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch vielfältige Architekturstile und Grundstücksgrößen eine harmonische Vielfalt bieten.

Die Straße selbst strahlt eine Atmosphäre der Gelassenheit aus, denn sie ist verkehrsberuhigt und bietet Ihnen so ein friedliches Wohngefühl. Hier finden Sie mühelos ausreichend Parkplätze entlang der Straße, was den Bewohnern eine bequeme und sorgenfreie Wohnsituation verschafft.

Diese Lage verspricht nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur von Bad Oeynhausen. Geschäfte, Supermärkte, gemütliche Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Ort besonders für Familien ideal.

Die Umgebung ist von einer idyllischen Kulisse aus Grünflächen und Natur geprägt. Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten Familien und Kindern die Möglichkeit zur Entfaltung und Erholung. Wanderwege und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist mehr als günstig - Busverbindungen bringen Sie problemlos ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Bad Oeynhausen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A30 leicht erreichbar, und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Dieses Zuhause bietet nicht nur eine Unterkunft, sondern auch ein emotionales Erlebnis, eingebettet in eine harmonische Umgebung, die Sie mit offenen Armen empfängt.
Bad Oeynhausen, eine Stadt, die nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine tief verankerte Wellness-Tradition besticht. Tauchen Sie ein in die heilenden Quellen und lassen Sie sich vom beruhigenden Rauschen des Wassers durch den Kurpark tragen. Hier verschmilzt Natur mit Kultur zu einer harmonischen Sinfonie des Wohlbefindens.

Der Kurpark von Bad Oeynhausen ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Zeuge der Zeit. Jahrhunderte alte Bäume umrahmen die Wege, während Blumen in allen Farben des Regenbogens ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern. In diesem idyllischen Ambiente lässt es sich herrlich entspannen, die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags vergessen.

Die Stadt atmet Geschichte und Moderne gleichermaßen. Traditionelle Fachwerkhäuser verleihen den Gassen ein charmantes Flair, während moderne Kureinrichtungen den Puls der Zeit spüren lassen. Hier verschmelzen die Jahrhunderte zu einem faszinierenden Mosaik, das die Vergangenheit ehrt und gleichzeitig die Zukunft begrüßt.

Bad Oeynhausen ist nicht nur eine Stadt auf der Landkarte, sondern ein Ort, der Herzen berührt. Spazieren Sie durch die Straßen und entdecken Sie die Vielfalt der Gastronomie - von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants. Hier treffen Aromen aus aller Welt aufeinander und laden Sie ein, kulinarische Höhepunkte zu erleben.

Die Menschen in Bad Oeynhausen tragen den Geist der Gastfreundschaft in sich. In den Straßen begegnet man freundlichen Gesichtern, die stolz ihre Stadt präsentieren. Es ist diese Herzlichkeit, die Bad Oeynhausen nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern zu einem Zuhause für die Sinne macht.

Lassen Sie sich von der Magie dieser Stadt verzaubern, von der Ruhe der Natur und der lebendigen Geschichte. Bad Oeynhausen - mehr als nur eine Stadt, ein Ort, an dem Emotionen und Erlebnisse Hand in Hand gehen.

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Ansprechpartner

Thomas Hülsmann
Telefon: 05732 74 05 38
Telefax: 05732 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2023-06-23
Energieausweis gültig bis22.06.2033
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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