Eine natürliche Lebensart genießen... EFH für Individualisten und Selbstversorger

Wer die Ruhe in der Natur sucht, sollte sich dieses Haus einmal näher anschauen...... Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Garten- und Grünfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Tierhaltung, auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier hervorragend realisieren. Ihr Eigenheim verspricht auch künftig, in Zeiten steigender Energiekosten, deutliche Einsparung und Sicherheit. Energetisch topp und überwiegend ökologisch ausgestattet mit Solartherme, Vierfachverglasung, zentraler Be- und Entlüftungsanlage (hervorragend für Allergiker geeignet) Wandflächenheizung, Lehmputz und wasserführender Kamin. Hier können Sie Ihren individuellen Traum realisieren. Das EFH mit ca. 141 m² Wfl. verfügt über 6 Zimmer und einen Wintergarten mit automatischer Markisensteuerung. In alle Richtungen werden Sie durch die unterschiedlichsten Blickwinkel in die Natur zum Entspannen eingeladen. Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und Selbstversorger, hier stehen Ihnen vielfältige Obst- und Gemüsepflanzen zur Verfügung. Einige Gewächshäuser sogar einen Hühnerstall finden Sie auf diesem Anwesen. Ein Biotop mit Bachlauf, die mit Wein belaubte Veranda und das Naturschutzgebiet im Anschluss ist eine Augenweide. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3442 m² und wird zu jeder Tageszeit von der Sonne beschienen, da kommt wahre L E B E N S F R E U D E auf. !!!! Wenn Sie besonderen Wert auf Ruhe und einem schönen Wohnambiente legen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause.

Massivbauweise, Teilkeller, Tonziegel, Wärmedämmverbundsystem, Solarkollektoren, Solartherme mit 38.000 l Warmwasserspeicher, wasserführender Kamin,
16.000 l Regenwasserspeicher, Be-und Entlüftungsanlage, Holzfenster/Isolierverglasung (Kastenfenster 4-fach verglast) Holzdielen, Holztüren, Holzwangentreppe, Wintergarten,1 Garage mit elektr. Tor, Gewächshäuser, Hühnerstall, Gartenhäuschen, Biotop, Bachlauf, Terrasse, Veranda, Freisitz,
2 weitere Stellplätze,

Wunderbar gelegen im Ortsteil Löhne- Ort, in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten und ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge durch Wiesen und Felder möglich.
Sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Dieses Einfamilienhaus bietet ein komfortables und ruhiges Wohnen in gepflegter Nachbarschaft.

Baujahr: 2012
Energiekennwert: 35,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Solar-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Eckdaten Energieausweis

Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energieausweisdatum: 14.07.2020
Energieausweis gültig bis zum: 14.07.2030
Baujahr des Gebäudes: 2012
Heizungsart: Solartherme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Befeuerung/Energieträger: Solar, Holz, Strom
Energiekennwert: 35,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Die gesamten Bewirtschaftungskosten(mit 2 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser: ca. 28 EUR mtl.
Stromkosten ca.. 45 EUR mtl.
Grundsteuer ca. 315 EUR jährlich
Gebäudeversicherung ca. 290 EUR jährlich


Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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