Fleißige Hände gesucht ...... es lohnt sich für die eigenen 4 Wände!

Grundsolides Ein- Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1936 mit Vollkeller, 2 Garagen, einem Gartenhäuschen und einer kleinen grünen Oase mit Gartenteich. Auch hervorragend als EFH nutzbar. Fleißige Hände können hier den Traum vom Eigenheim realisieren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² ist wie folgt aufgeteilt: EG ca. 58 m² Wfl. Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Duschbad.
Das OG mit ca. 58 m² Wfl. Flur, Wohn-/Küche, 2 Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Genießen Sie täglich Ihre eigenen 4 Wände und Ihren eigenen Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Massivbauweise, Baujahr 1936, Walmdach, Betondachsteine, Vollkeller, Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1977, Ölzentralheizung Bj. 1988 (Fabrikat Schäffer), Kunststofföltank von 1988 3 x 1500 l) Bodenbeläge überwiegend mit PVC und Teppich ausgestattet, 2 Garagen (1 Garage mit elektr. Tor).
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig

Das EFH/ZFH befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Hiddenhausen/Kreis Herford. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung an BAB A30 und zu den umliegenden Städten.

Baujahr: 1936
Energiekennwert: 358,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Für das Objekt (Baujahr des Gebäudes ca. 1936) liegt ein bis zum 10.10.2027 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 358,8.kWh (m²a).

Weitere Angaben:
Grundbesitzabgaben ca. 14,80 EUR mtl.
Gebäudeversicherung ca. 180 EUR jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in
Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.