Solides und renoviertes EFH mit uneinsehbarem Garten

Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1954 mit Vollkeller, Kelleraußentreppe, Garage und einem uneinsehbarem Garten.
Genügend Platz für Ihr kleines Familienunternehmen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche können Sie täglich Ihre eigenen 4 -Wände genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein neuwertiges Duschbad, der Flur, ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche und angrenzender überdachten Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer und ein Ankleideraum.
Der uneinsehbare Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zum Entspannen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Keller ist teilweise beheizbar und ein kleines Duschbad sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Ein kleines Familienparadies...............anschauen lohnt sich!

Massivbauweise, Tonziegel (keine Dachdämmung), weiße Innentüren, Kunststofffenster von 1980, Bad im EG und Keller in 2003 erneuert, Gasheizung von 2003, Holzdielen, teilweise Teppichboden, 1 Garage, 1 Gartenhaus, Kellerbrunnen für Gartenbewässerung vorhanden

Löhne-Gohfeld ist eine familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der Kindergarten, die Grund- und Realschule sind ca. 400 m entfernt! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Innenstadt von Bad Oeynhausen. Ein Familienparadies für Sie und Ihre Familie in gepflegter Nachbarschaft. Einfach zum Wohlfühlen..........

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 208 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1954) liegt ein bis zum 18.06.2026.gültiger bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 208 kWh (m²a).


Grundsteuern ca. 169 EUR jährlich.
Gebäudeversicherung ca. 268,-- EUR jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.