Junge Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage von Herford

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 über 3 Ebenen in einer ruhigen Anliegerstraße sucht neuen Eigentümer. Eine gelungene Raumaufteilung erwartet Sie. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die separate Küche, das Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene verteilen sich 2 Schlafzimmer, das Bad und ein Abstellraum/Büro.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Schlafzimmer genutzt, ein praktischer Ankleideraum bietet weiteren Wohnkomfort.
Im Garten können Sie nicht nur entspannen, sondern sogar im eigenen Pool baden.
Überzeugen Sie sich selbst, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause............

Massivbauweise, Kunststoff-Fenster Isolierverglasung, Betondachsteine, Gasheizung, Bodenbeläge überwiegend Fliesen, in den Schlafräumen Korkbelag, Bad ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und 1 Abstellrraum, überdachte Terrasse, Gartenhäuschen, 1 Carport, Pool

Wunderschön gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Herford - Lockhausen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Gute Anbindung zur BAB 2 und den umliegenden Städten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Familienparadies für Sie und Ihre Kinder in gepflegter Nachbarschaft.

Herford ist eine Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten.

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 44,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 2004) liegt ein bis Juni 2025 gültiger Energieausweis vor.

Sonstiges:
Die derzeitigen Bewirtschaftungskosten (mit 4 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Gas ca. 35,-- EUR mtl.
Wasser/Abwasser: ca. 55,-- EUR mtl.
Grundbesitzabgaben/Müll: ca. 50 EUR mtl.
Strom ca. 130,-- EUR
Gebäudeversicherung: ca. 88,82 EUR 1/4 jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.