Familienparadies am Ende eines Privatweges

Junges Einfamilienhaus, am Ende eines Privatweges gelegen, sucht neuen Eigentümer. Im Wohnbereich sorgen die großen Fensterelemente für eine sonnige Atmosphäre. Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich entspricht einem modernen Grundriss. Der Spitzboden könnte als Studio, für zusätzlichen Wohnkomfort dienen. Dämmung vorhanden, einige Restarbeiten sind noch notwendig. Der Garten ist ein Paradies für Kinder, bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gartengestaltung. Fleißge Hände können hier den Traum vom Eigenheim realisieren.........
Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie gern zu einer Hausbesichtigung ein.

Stilvolle Massivbauweise, mit Kunststoffenster/Isolierverglasung, Rolläden, engobierte Tondachziegel, Buche-Innentüren, Gastherme ca. 3 Jahre (Fabrikat Vaillant), Böden überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Außenanlage und eine Garage wurden nicht erstellt.

Wunderschön in einer ruhigen Straße gelegen, in einem kinderfreundlichen, jungen Wohngebiet von Kirchlengern. Der Kindergarten und die Grundschule, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an BAB A30 gegeben. Kinderspielplatz vorhanden. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in gepflegter Nachbarschaft.

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Bemerkung:
Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig.

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 2004) liegt ein bis zum 22.04.2025 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 121,5 kWh (m²a).

Sonstiges:
Die derzeitigen Bewirtschaftungskosten (mit 3 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Gas: ca. 90 EUR mtl.
Wasser, Schmutzwasser: ca. 57 EUR mtl.
Grundbesitzabgaben, Regenwasser, Müllentsorgung: ca. 59 EUR mtl.
Gebäudeversicherung: ca. 192 EUR jährlich

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.